“银十”长沙推盘节奏加速，预计有41盘推新

时间： 2024-10-13 02:03     

三湘都市报·新湖南客户端10月10日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 魏佳萱）完美的国庆开局，预示着长沙楼市“银十”成色的可期。为了抓住销售的黄金期，不少房企在10月加快了推盘节奏。据不完全统计，10月长沙预计有41个项目推新，其中有8个纯新盘即将迎来首开。

有“4”字头、“7”字头项目入市

从长沙市不同区域来看，岳麓区为供应大户，10月预计将有13个项目推新，其次是天心区和长沙县，各有8个项目推新，然后雨花区有6个项目推新，望城区3个、开福区2个、芙蓉区1个。从不同产品来看，本月推出的毛坯房源开始增加，多达25个，这也说明开发商的推盘思路在变化，房价自然也会有一定的波动下降。

同时，面积段在120平方米到140平方米的户型较多，大平层产品的面积也进一步下探。比如润和悦山府即将推出建面约124、132平方米刚改户型，华实长沙领峯将推出建面约113、131、142平方米的户型。领航学府预计将推出建面约104平方米、142平方米毛坯住宅，据了解，该项目均价最低仅“4字头”，是单纯的刚需项目。位于长沙县的和苑天辰也将推出建面约98—139平方米的住宅，预计均价均7400元/平方米。

值得注意的是，本月将有8个纯新盘首开。包含天心区的能建天誉府，雨花区的中建翡翠天序、城投云樾府、城投月湖云境，长沙县的卓鸿·承文府、星大·星悦湾，岳麓区的嘉信博麓郡、枫林诺园等等。

楼市热度升高迹象明显

10月10日，正在建发缦云看房的周先生表示，“进入10月，长沙新房的供应好像增加了，我们的选择也变得更多，再加上不少品牌还推出了特价房、送车位、送装修等活动，让我也急着结束观望，想着在本月购买一套改善型住宅。”

和周先生一样，有不少购房者蠢蠢欲动。据湖南中原地产数据显示，这个国庆房企推货积极，网签成交同步回升。叠加营销力度较强，网签成交呈现量涨价跌趋势，假期长沙共成交687套、10.28万平方米，环比分别上涨61%、57%。虽不及往年同期表现，但远好于今年前期，房价环比微跌1%，市场信心逐步修复，企稳指日可待。

“国庆长假叠加节前强政策刺激，大量项目集中拿证推新，楼市热度升高迹象明显。”克而瑞湖南区域相关负责人表示，一系列利好政策的出台，为市场注入了足够的信心，叠加“十一”黄金周的带动，市场活跃度显著提升，客户到访量、累计成交量等指标齐齐上涨，好于预期水平，或将催化十月市场复苏上行。但国庆周市场情绪的提升多为前期市场低迷的反衬所致，整体上行量预计回归至合理月度值。

链接：9月部分入市的房源信息

10月，明昇·望月府预计将推出160平方米、190平方米的毛坯住宅，均价8800元/平方米—9700元/平方米；润和大泽湖将推出240平方米的精装住宅，均价仅15000元/平方米；南城雅苑将推出106—135平方米的毛坯住宅，均价6800元/平方米。

保利·梅溪天珺将推出125平方米、143平方米的毛坯住宅，价格12718元/平方米起；中海阅山府预计将推出143平方米的毛坯住宅，均价11500元/平方米—12500元/平方米；星大·星悦湾预计将推出143—318平方米的毛坯住宅，均价9000元/平方米；融发·菁英汇预计将推出178平方米的毛坯住宅，价格9500元/平方米起。